Ihre eigenen vier Wände direkt am Stadtpark

Objektbeschreibung

Sie suchen Ihr Wohnglück in 2022?

Sie suchen eine Eigentumswohnung mit viel Platz, zentral aber doch im Grünen?

Dann haben wir hier das Richtige für Sie!

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause.

Im Angebot haben wir eine sehr schicke 4,5 Zimmer-Wohnung mit ca. 91 m² Wohnfläche und einem Balkon. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus, welches im Jahre 1976 mit 12 Wohneinheiten erbaut wurde.

Gern nehme ich Sie mit auf einen kleinen Rundgang:

Sie betreten das Gebäude durch eine große Kunststofftür und gelangen in den Hausflur. Die Wohnung befindet sich im ersten Stock auf der linken Seite, sodass Sie ein paar Stufen steigen müssen um in Ihr neues Heim zu gelangen.

Alle Räume der sehr gut geschnittenen Wohnung.

Wenn Sie die Wohnung betreten, sehen Sie auf der rechten Seite das hell geflieste Gäste-WC, das mit weißen Wandfliesen und anthrazitfarbenen Bodenfliesen ausgestattet ist.

Auf der linken Seite finden Sie das erste Zimmer der Wohnung. Egal ob Büro, Kinderzimmer, Schlafzimmer oder Bastelraum: Hier ist genug Platz um sich zu entfalten.

Im ersten Flur der Wohnung finden Sie einen geräumigen Einbauschrank, mit dem Sie einen platzsparenden Stauraum haben.

Auf der linken Seite des Flures gelangen Sie in die Küche. Hier können Sie Ihre individuellen Wünsche bei der Küchenplanung berücksichtigen.

Wenn Sie die Küche geradeaus verlassen, kommen Sie in einen großen, offenen Bereich, in dem sich sehr schön ein gemütlicher Essplatz realisieren lässt.

Daran anschließend, treten Sie durch eine große Flügeltür ins Wohnzimmer. Hier ist Platz für eine großzügige Couch, auf der Sie entspannte Abende verbringen können. Vom Wohnzimmer aus betreten Sie den nach Süd-Westen ausgerichteten Balkon, der sie einlädt, gemütliche Sommerabende zu verleben und den Blick über die Dächer schweifen zu lassen.

Gehen wir wieder zurück in den offenen Essbereich und vor der Küche nach rechts. Sie betreten jetzt einen zweiten Flur, der ebenfalls mit einem platzsparenden Einbauschrank ausgestattet ist. Den Flur links hinunter kommen Sie in ein weiteres Schlaf- oder Kinderzimmer. Wir verlassen das Zimmer und finden auf der linken Seite das Badezimmer. Neben einer Badewanne, und einem Handtuchheizkörper finden Sie dort auch eine Anschlussmöglichkeit für die Waschmaschine. Das Badezimmer verfügt – wie das Gäste-WC – über weiße Wandfliesen sowie anthrazitfarbene Bodenfliesen. 

Nach dem Verlassen des Badezimmers gehen wir nach links und sehen uns das letzte Büro- oder Schlafzimmer an.

Im Keller steht Ihnen – zusätzlich zu einem Gemeinschaftstrockenraum –  ein sehr geräumiger eigener Kellerraum zur Verfügung. Eine separate Abstellmöglichkeit für Fahrräder ist vorhanden.

Sie möchten die Wohnung live erleben? Dann schreiben Sie uns oder rufen Sie uns einfach an.

Wir freuen uns, Ihnen diese tolle Wohnung präsentieren zu dürfen.

Keine Lust auf ständige Parkplatzsuche?
Es besteht die Möglichkeit, zusätzlich zur Wohnung einen Stellplatz zu erwerben. Sprechen Sie uns gerne dazu an. 

Sonstiges:
+ Stellplatzankauf möglich
+ zwei Einbauschränke
+ großer Kellerraum
+ renovierungsbedürftig

Energieausweis:
Art: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf:  117 kWh(m²a)
Baujahr lt. Ausweis: 1976
Energieträger für Heizung und Warmwasser: Gas
Baujahr Wärmeerzeuger: 2008

Objekttyp:                 Eigentumswohnung
Objektnummer:         1042
Wohnfläche:              ca. 90,76 m²
Grundstücksgröße:   ca. 1309
Zimmer:                     4,5
Schlafzimmer:            3
Badezimmer:             1
Gäste-WC:                1
Baujahr:                    1976

Kontakt: stefanie.hohmann@biebrach.de / Mobil: 0152 - 04799341